不動産投資、株式投資　会社設立

金持ち父さん、貧乏とうさん　アジア株　ADSL接続代行　ExchangeRate

REFCOFX（外為）　SEAMICO（タイ株式） カンボジアで土地を購入

携帯電波を利用してインターネット　バンコクでレンタルメールサーバー

タイの株式投資はSEAMICOが手数料も安く便利： http://www.seamico.com
日本人の担当者もいる 02-695-5000 Ext.5083

United Securities が日本語HPを開設： http://www.unitedsec.com/jp/

タイの不動産投資は http:/www.chanty.info/bkkfudosan.htm をご参照下さい。

金持ち父さん、貧乏とうさん

キャシュフロー101

タイのカンボジアへの投資は以前から少ない。香港、台湾、シンガポール、中国、韓国の投資が目立っている。
日本のODA（Official Development Assistance;政府開発援助）はダントツだが投資は少ない。

投資では影が薄い日本ですが、カンボジアの不動産投資で大成功している個人の某日本人が、
投融資を呼びかけています。ご興味のある方はご連絡下さい。2008年

バンコクで十年前、数十年前に起こったことが、カンボジアでも起こりつつあります。
人口ビラミッドの形をみても将来性があり、
中国やインドのような水不足の心配がなく、人口が増えても食べ物の問題はありません。
土地取引は米ドルで、無税。海外送金もタイと違い自由です。

カンボジア、特にプノンペンとシェムリエップ地区の土地の値上がり傾向は、
郊外も含め、広がりをもって続いている。
コンポンソム、カンポット等の海岸近くの地価も上昇している。 投資には絶好。相談に応じます。

カンボジアでの土地、不動産購入の為の会社設立手続きも簡単です。 基本的にはタイとほとんど同じです。

外国資本１００％でも会社は設立可能ですが、会社名義で土地を購入するには、カンボジア側シェアー５１％以上が必要。
（必要事項：登録住所、会社名、発起人、株主、定款）
（必要書類：パスポートの写真のあるページのコピー、写真３枚、カンボジア人パートナーの身分証明書コピー）

香港の投資銀行/財閥やインドネシア華僑等による大規模な宅地開発、高層ビル、ゴルフ場等の為の不動産投資、
韓国、台湾、中国、マレーシア華僑の土地購入 には、会社設立以外に
カンボジアの国籍を買い取る（正式には10万ドル？）という手段も併用している？

古くから(1991年から）の人脈もあるので、首相府、カンボジア開発評議会（CDC）、関係省庁トップとの面談も手配可能。

長期滞在の為のマルチエントリービザも間単に取れます。
入国時に、観光Visa（US$20)ではなく、ビジネスビザ（US$25)を取得し、旅行代理店に頼めば年間US$３５０前後。

バンコクの投資用コンドミニアムは日本より利回りは良いが、為替リスクもある。
相場は今がピーク？という説も。　バブルがはじけてから買い叩く？

最近、Baht2,000,000前後の新築物件(約50�u）が数多く出ている。
Ｂａｈｔ15,000 - 20,000/月 が賃貸の相場？利回り12％も?？

土地付のタウンハウスは３百万バーツから。 郊外居住用なら、２百万バーツ以下でもあります。

日系の不動産屋より下記の方が物件も豊富で格安？：
ERA　CBRE　Hamptons　Cityliving　Holt Realty　C&M

タイ法人名義でも、タイ人の奥さん名義でも購入可能。
３００万ﾊﾞｰﾂ以上の物件なら利回り７%以上が普通。

不動産登記の手続きは簡単ですが、担保の有無等のチェックは弁護士に依頼すべき。
数千バーツで請け負ってもらえる。

チャンティにて相談に応じます。

日本人でも、ワーキングパーミットがあり、勤続３年以上であれば、住宅ローンが可能。
バンコク銀行シンガポール支店での融資が比較的簡単？
無くとも法人名義なら融資を受けられる。　タイでの会社設立は簡単。

会社設立に当り、信用出来るタイ人パートナーがいない場合も相談にのります。

内装工事も、TDC等、信頼できる提携業者にまかせれば施工も安心です。
見積もりも出せます。

（チェンマイの不動産情報はpayap.netが詳しい）

JWの情報/トートー３　小林�鰍ﾌ情報　JETROの情報　1万バーツ以下の物件例（日本人所有）

バンコクの不動産屋さんのHP (物件情報豊富)：

小林��　コトブキ　あぱまん情報　バンコク住宅情報　賃貸バンコク

峯岸ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ　BTS住宅　Study in Thailand　住宅サービス　

ジョーンズラングラサール　EstateAvenue　KKS.Housing　石川商事　OJ-Net　TDC

蓮華堂　Platinum　N.O.K.InterPlus　EstateAvenue　Hasco　TakumiHome

不動産屋さんは家主より賃貸料の１ヵ月分を手数料としてもらえるが、
良心的なところは一部をテナントに還元？(ADSLの無料設置等？）
本帰国時のデポジット回収まで面倒をみるところもある。

電話一本で開業出来るので、不動産屋を始める個人起業家も後をたたない？
ホームページすらもっていない不動産屋も多い。 オトリ物件にご注意。

部屋にADSLを入れたい方は、
賃貸契約締結前に、直通電話回線が引かれているか確認すべき。
Chantyにて電話回線/ADSL設置の代行サービスもやっています。

サービスアパート等のなかには、大家さんの方針で、
各部屋に直通電話回線の設置を認めないところが一部にあり、
その場合は個人契約のADSLはひけません。

アパートの事務所が毎月(高い接続料で)各部屋にシェアしてる(遅くて不安定な?）
ADSLの料金をピンはね出来なくなる為？

1万バーツ以下の物件例　ADSLが引ける物件のリストは？

見た目は綺麗でもシロアリで壁がボロボロといった欠陥マンションも見受けられますので、要注意。

コンドミニアム売買物件一覧　オフィス賃貸について(小林）　JETRO情報

タイの不動産登記は簡単。宅建等の資格も不要。自分の足で探した方が？
担保の有無等のチェックは弁護士に依頼すべき。 数千バーツで請け負ってもらえる。

不動産屋は新築マンションの販売をさせてもらえない。止む無く中古物件のみの取り扱い？

最近、Baht2,000,000前後の新築物件(約50�u）が数多く出ている。
Ｂａｈｔ20,000/月 が賃貸の相場？利回り12％?　

カンボジアの土地投資の方が儲かる？地方の土地も急激に上昇中。 相談受付中

相談受付中

ADSLが引ける物件

カンボジアへの土地投資の為の資金

ベトナムのみならず、カンボジアでも
香港、台湾、シンガポール、中国、韓国の投資、特に不動産投資が目立っている。
日本のODA（Official Development Assistance;政府開発援助）はダントツだが日本企業の民間投資は少ない。

カンボジア、特にプノンペンとシェムリエップ地区の不動産値上がり傾向は、郊外も含め、広がりをもって続いている。
シアヌークビル、カンポット等の海岸近くの土地も上昇中。

投資では影が薄い日本ですが、カンボジアの不動産投資で大成功している個人の某日本人が、
投融資を呼びかけています。ご興味のある方はご連絡下さい。

バンコクで十年前、数十年前に起こったことが、カンボジアでも起こりつつあります。
人口ビラミッドの形をみても将来性があり、
中国やインドのような水不足の心配がなく、人口が増えても食べ物の問題はありません。
土地取引は米ドルで、無税。海外送金もタイと違い自由です。

“潮目”が変化　中国経済スローダウン （フジサンケイ　ビジネスアイ ）

　中国経済が減速し始めた。今年第１四半期（１〜３月）の国内総生産（ＧＤＰ）成長率は前年同期比１０・６％と、昨年の年間成長率（１１・９％）を１・３ポイント下回った。貿易黒字の減少が主因だが、この傾向は今後さらに強まるとの見方が多い。株価が半年で半値に暴落して政府がてこ入れに乗り出す一方、物価上昇には歯止めがかからない。５年連続の２ケタ成長で爆走してきた中国経済の“潮目”が変わりつつある。